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          江南錦園 | 口碑與實力并存,搶占黃山熱銷頭牌
          2022-08-27

          江南錦園?| 口碑與實力并存,搶占黃山熱銷頭牌

          2022年的夏天,氣溫一直居高不下,炙熱讓人難耐。如眼下天氣一般的火熱景象,在廣宇·江南錦園時刻上演。

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          從年初開始,江南錦園已經連續7個月熱領黃山中心城區,成為黃山市場占有率頭牌樓盤。

          究竟是什么原因,將江南錦園推上紅盤頭部,成為黃山人追捧的對象?

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          熱銷秘訣:20年黃山廣宇 口碑加持

          2002年,廣宇集團開始布局黃山。

          江南新城、徽派美食城、新城時代廣場、桃源里、江南錦園等多個經典項目,讓人們感受到杭派精工的魅力。





          “在乎您生活的伙伴“的理念,始終伴隨著廣宇的發展之路。

          20年美好同行,廣宇深深扎根黃山,以對城市人居方式的深研,收獲一批又一批忠實”粉絲“。

          江南錦園效果圖


          廣宇·江南錦園,是黃山廣宇在黃山主城之上,精心營造的新一代人居范本。

          擁有一線江景的錦園,成為黃山改善人群的一致之選,這也是TA始終熱領的熱銷秘訣。

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          熱銷秘訣:城芯宜居大境 全維賦能

          房子,是生活的載體。

          江南錦園之所以立于黃山紅盤之前列,與其優沃的居住環境與全方位的生活配套息息相關。

          在一線江岸的有利位置,江南錦園在園區藏了一方隱居之所。秉承江南傳統園林之美,通過迎賓水景、大小灌木、四季花卉等自然元素,交織起一片隱藏在城市中的優雅園境。

          江南錦園效果圖


          自建近5000方公辦幼兒園(在建)、龍山小學、屯溪四中等6所學校圍合成城市文教圈;黃山昌仁醫院、屯溪區人民醫院雙醫療配套,打通生活的*后一環。

          幼兒園效果圖


          氤氳千年徽州的人文氣息,擁攬現代黃山城市的繁華景象,廣宇·江南錦園成為城芯的宜居典范之作。

          有此熱銷戰績,自然不足為奇。

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          熱銷秘訣:杭派精工品質 實力制勝

          在紅盤效應的背后,廣宇的產品品質是*堅厚的保障!

          廣宇·江南錦園的產品,代表著廣宇品質的又一次升級,進階為黃山人居4.0時代的定標作品。

          傳承廣宇對現代建筑美學的理解,針對黃山城市進行在地化升級,形成“園隱江南“的城市棲居之地。

          江南錦園效果圖


          從LOW-E玻璃與剛毅框線條的現代極簡,到白墻黛瓦、飛檐屋角的元素化用,處處體現對建筑美的深刻理解。

          從江景高層、江境洋房到攬江壹號疊墅,城市中的理想生活方式,江南錦園都給了*合適的選擇。

          樣板房實景圖


          南北通透、朝南大開間、瞰景寬幕陽臺、餐客一體通廳……

          集萃舒居品質的要素,在任何一間房子里,都能感受到生活的百般美好。

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          熱銷秘訣:政策利好不斷 大勢所趨

          在政府利好頻出的情況下,樓市逐步回暖已成大勢。從整體市場到黃山城市,扶持政策不斷來襲。

          2022年5月19日起,黃山區財政局、住建局便針對樓市,依次出臺相應鼓勵政策。優惠政策名額、購房獎勵持續升級,公積金政策亦發生重大調整。


          8月22日,央行再次突發重磅降息,LPR“雙降”,房貸利率*低可至4.1%。隨著政策利好的不斷深入,江南錦園依靠廣宇深耕黃山20年的口碑、有目共睹的產品品質,將持續刷新熱銷數據,成就黃山中心城區紅盤頭牌!


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          2023-06-04
          價格面議

          3月17日下午,由黃山區人民政府主辦、黃山市住建局指導,黃山市2023年旅居地產推介營銷活動第二站在南京成功舉辦。推介活動邀請了南京市文旅局、南京市房地產業協會負責人以及文旅界、房地產界代表等近200余人參加。此次活動結合黃山區旅居地產和文旅產品,以“居黃山、享太平”為主題,宣傳推廣黃山市優質旅游休閑和度假旅居資源,旨在打造“長三角康養旅居目的地”和“當代中國人的第二居所”城市品牌,吸引更多南京都市圈居民來黃旅居度假、投資興業。本次推介會匯集了我市山海天地、青云丹霞城、萬創鹿鳴見山、互助公社等20家高品質樓盤齊聚亮相,參展房源涵蓋住宅、商業等類型,重點突出分時度假、休閑養生等購房需求,產品類型豐富。推介活動還有針對性地推出購房抵用券,吸引廣大南京市民來黃購房。去年以來,黃山市積極落實城市主體責任,出臺多項調控政策,充分發揮“店小二”精神,不斷優化營商環境,隨著一個又一個激活力、增動力的政策落地、見效,黃山樓市已初顯回暖趨勢。黃山市房地產業將繼續著眼品質功能提升、著眼生態宜居、著眼高效管理,致力打造優質人居環境,促進房地產業平穩健康發展。下一步,我市將繼續堅持“走出去、引進來”方式,組織各區縣優質房企赴外推介營銷,不斷為我市房地產市場激活力、強預期、增信心。來源:黃山市住建局

          2023-06-04
          價格面議

          6月2日,安徽黃山高新技術產業開發區管理委員會發布《關于購買新建商品房獎補政策的通知》!自2023年6月12日起至2023年7月11日止,在高新區購買新建商品房,住宅類新建商品房補貼標準:(1)產權面積90㎡…6月2日,安徽黃山高新技術產業開發區管理委員會發布《關于購買新建商品房獎補政策的通知》!自2023年6月12日起至2023年7月11日止,在高新區購買新建商品房,住宅類新建商品房補貼標準:(1)產權面積90㎡以下,每套補貼2萬元;(2)產權面積90m(含)-120m(不含),每套補貼3萬元;(3)產權面積120㎡及以上,每套補貼4萬元。非住宅類新建商品房補貼標準:按購房總價2%的標準發放購房補貼。高新區購買新建商品房獎補政策資金已包含黃山市《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》中補貼政策(購買新建商品住房且足額繳納契稅的,由受益財政按應稅價格1%給予購房補貼。加快非住宅商品去化,對購買新建非住宅類商品房且足額繳納契稅的,由收益財政按應稅價格2%給予購房補貼),不重復獎補。具體通知如下:效果圖玉屏齊云府8600元/平方米?在售普通住宅?多層?高層?公園地產?江景地產樓盤地址:屯溪齊云大道8號?查看地圖開盤時間:2022年03月19日?產權:70年主力戶型:一居?二居?三居?|59-270 m2?全部戶型400 電話:?400-156-0036 轉 158647??微信掃碼撥打我要看房:近期看房活動,樓盤優惠信息通知我已有139人報名立即報名?聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。住在黃山關注住在黃山的新鮮事,展現真實的黃山樓市

          2023-06-03
          價格面議

          為全面落實市政府辦公室印發的《黃山市促進夜間經濟發展若干措施》,黃山市文化和旅游局結合實際,推出公共文化場館夜間延時免費開放服務活動,現將有關情況公告如下:本館畫家作品多次入選***、省級展覽,曾成功舉辦“夢…為全面落實市政府辦公室印發的《黃山市促進夜間經濟發展若干措施》,黃山市文化和旅游局結合實際,推出公共文化場館夜間延時免費開放服務活動,現將有關情況公告如下:1、 試行時間2023年6月1日至6月30日試行一個月2、夜間開放場館及有關事項安徽中國徽州文化博物館夜間開放安排安徽中國徽州文化博物館位于黃山市屯溪迎賓大道50號,占地面積157畝,建筑面積14000平方米,展廳面積6000平方米、非遺展示區域3600平方米,是國家一級博物館、全國古籍重點保護單位、全國人文社會科學普及基地以及省、市兩級愛國主義教育基地。1. 開放時間(六月每周四)6月1日、6月8日、6月15日、6月22日、6月29日17:00—21:00(20:30清場)2. 開放區域走進徽州展廳、天下徽商展廳、專題展廳3. 開放服務展覽、免費講解、公共閱覽區、文創中心4. 聯系方式0559-2574222黃山市文化館夜間開放安排黃山市文化館新館地址位于迎賓大道34號?,F面向市民開設免費開放藝術類培訓班,內容涵蓋聲樂、器樂、舞蹈、美術、攝影、朗誦等,定期開展文化演出,藝術講座,展覽等活動。1. 開放時間(六月每周五)6月2日、6月9日、6月16日、6月23日、6月30日17:00—21:002. 聯系方式0559-2513592、2513598屯溪區博物館夜間開放安排屯溪區博物館,位于黃山市屯溪區老街168號,建筑為徽州古民居風格。藏品以新安書畫、歙硯、徽州三雕以及明清家具見長,基本陳列有《徽韻老街 賈道流芳》及《館藏文物精品展》。2011年8月,國家文物局公布屯溪老街社區博物館為全國首批生態(社區)博物館示范點之一。1. 開放時間(六月每周六)6月3日、6月10日、6月17日、6月24日17:00—21:00(20:40清場)2. 開放區域:一層大廳基礎展陳“徽韻老街 賈道流芳”,展出內容有屯溪歷史淵源、屯溪名人、老街發展歷程。3. 開放服務展陳展覽、免費講解,便民服務。4. 聯系方式13965500473屯溪區戴震紀念館夜間開放安排戴震紀念館外景屯溪區戴震紀念館位于屯溪區老街90號,清代建筑,由臨街90號店鋪和立新巷1號民居兩部分組成,占地面積約620平方米。館內集中展示了戴震的學術成就、生平事跡和戴學研究成果等。戴震紀念館2012年獲“全國優秀人文社會科學普及基地”稱號,2019年3月被省政府公布為省級文物保護單位。1. 開放時間(六月每周日)6月4日、6月11日、6月18日、6月25日17:00—21:002. 開放區域戴震生平與成就展廳、幻影成像《不疏園》、電視片《戴震》播放廳戴震紀念館內景3. 開放服務展覽、免費講解、公共閱覽區4. 聯系方式13905590405黃山市美術館夜間開放安排黃山市美術館主體建筑三層,二樓為書畫展廳,三樓為新安畫派專題展。本館畫家作品多次入選***、省級展覽,曾成功舉辦“夢幻黃山 禮儀徽州”主題中國畫展、“*美高鐵——書畫徽州”巡回展、“丹青繪好人,影像話人生”系列活動、“畫中行——黃山市旅游風景道寫生創作展”等活動。1. 開放時間(六月每周二)6月6日、6月13日、6月20日、6月27日17:00—21:002. 開放區域二樓書畫展廳、三樓新安畫派展、活動室3. 開放服務參觀、書畫指導4. 聯系方式0559-2517546黃山市圖書館夜間開放安排館外黃山市圖書館是國家一級公共圖書館。開展的閱讀推廣活動、資料展覽及培訓講座形式多樣、精彩紛呈。原創品牌有“閱讀星推官”、黃山自然講堂、周末“趣學堂”、“課后一小時”、家庭圖書館、“閱讀開放麥”等。1. 開放時間(六月每周三)6月7日、6月14日、6月21日、6月28日17:00—21:002. 開放區域自助借還區、報刊區、成人閱覽區、少兒閱覽區成人借閱區館內大廳少兒借閱區3. 開放服務借還書、閱覽4. 聯系方式0559-2177930、2177936時值仲夏之初,萬物繁茂歡迎更多游客來打卡黃山市公共文化場館讓黃山市城市煙火氣氤氳“文化味”來源:黃山日報聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。住在黃山關注住在黃山的新鮮事,展現真實的黃山樓市

          2023-06-03
          價格面議

          榜單出爐!合肥上榜!新一線城市研究所的《城市商業魅力排行榜》正式發布,據悉,該榜單已連續發布到第8年。通過近200個品牌、17家互聯網公司和數據機構的城市大數據,圍繞商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、…榜單出爐!2023新一線城市,合肥上榜!新一線城市研究所的《城市商業魅力排行榜》正式發布,據悉,該榜單已連續發布到第8年。通過近200個品牌、17家互聯網公司和數據機構的城市大數據,圍繞商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大一級維度來評估337座地級及以上城市,2023年這份榜單里的15座新一線城市依次是成都、重慶、杭州、武漢、蘇州、西安、南京、長沙、天津、鄭州、東莞、青島、昆明、寧波、合肥。來源:新安眼聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。

          2023-06-03
          價格面議

          家庭交流區,既保證了動靜分區,同時充分的6.6米寬大都會邊廳、景觀雙陽臺設計,*大限度地擴展享受空間,“創變”更多面的生活場景。家是我們停泊的港灣,除了親情的陪伴,還需要一個獨立互不干擾的私人空間,11.3米…我們到底需要什么?三代同堂家庭成員關系圖譜老人,需要更多的傾訴陪伴和習慣尊重;中青年,需要更多的私享空間和智能幫手;兒童,需要更多的學習陪伴和獨立性培養。家庭空間關系圖我們渴望家的溫情,也希望有一定的距離。和老人之間“一碗湯的距離”,能保持各自的一些隱私。對于兒童,父母也希望能逐漸培養他們的獨立性。C3戶型01儀式玄關 尊崇歸家一梯一戶,獨立玄關,不僅增強了回家的儀式感,更加強了私密性。02無界邊廳 高定藏品家庭交流區,既保證了動靜分區,同時充分的6.6米寬大都會邊廳、景觀雙陽臺設計,*大限度地擴展享受空間,“創變”更多面的生活場景。03儀式客衛 墅級配置專屬客衛,儀式感、隱私感滿分,后期隨心可變,補妝室、居家生活間等。04三室向南 獨立空間家是我們停泊的港灣,除了親情的陪伴,還需要一個獨立互不干擾的私人空間,11.3米南向面寬,三室朝南的設計,提高生活舒適度。套房主臥一個 南向主臥套房?,不僅擁有闊綽尺度,更是配備?獨立衛浴、瞰景大飄窗、私人衣帽間?,營造健康舒適的居住環境,讓日常起居成為一種享受。南向次臥門口次衛生間,極大了的方便了老人、小孩晚上去衛生間的需求。老人房外面的陽臺,有爺爺的搖椅,奶奶的小花園。兒童房有自己的私人空間,小空間大世界。05多功能室 百變空間為自己的家引入專屬島嶼氣息,聚合著人對空間與建筑的**想象。在這里可以是家人共享學習空間,可以是小孩子的游樂園,也可以是個微型的健身館。儀式感拉滿的大都會135㎡黎陽學府C3戶型(過程推廣版)效果圖黎陽學府12700元/平方米在售普通住宅?多層?小高層?公園地產?江景地產樓盤地址:屯溪黎陽路與率水路交匯處?查看地圖開盤時間:2023年05月20日?產權:70年主力戶型:三居?四居?|93-135 m2?全部戶型400 電話:?400-156-0036 轉 442478??微信掃碼撥打我要看房:近期看房活動,樓盤優惠信息通知我已有29人報名立即報名?聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。住在黃山關注住在黃山的新鮮事,展現真實的黃山樓市搜狐焦點

          2023-06-03
          價格面議

          5月黃山中心城區新房成交共計332套,為近七個月來*高,同比、環比均大幅上漲;其中,環比4月上漲228.71%;同比去年5月上漲260.87%。2023年5月黃山中心城區新房共成交332套,環比上月的101套…5月黃山中心城區新房成交共計332套,為近七個月來*高,同比、環比均大幅上漲;其中,環比4月上漲228.71%;同比去年5月上漲260.87%。普通住宅成交占比高達95%,實際成交均價約為11800元/㎡左右,呈結構性上漲,較上個月的11350元/㎡,上漲450元/㎡,漲幅3.96%。這一輪新房成交大漲主要由紅盤首開并連續加推帶動,但仍要理性看待、客觀分析成交數據。332套中紅盤單盤成交占比66.26%,其余樓盤僅占比33.74%;月成交分布頭重腳輕,上半月好于下半月,下半月樓市趨冷;同時成交區域分化非常嚴重,城西片區成交占比高達77%,其次是老城片區占比16%,其他區域占比微乎其微。不過需要注意的是,這里只是描述了一個具體的數據,未必代表整個市場的趨勢。二手房方面,5月黃山中心城區二手房掛牌均價10036元/㎡,掛牌均價相比上月下滑2.46%;成交相比4月份明顯下滑,買賣雙方博弈加劇。房貸利率方面,LPR已維持9個月不變,5月首套房利率仍為4.1%,二套房利率仍為4.9%,具體詳情以各大銀行實際辦理為準。后續LPR大概率仍將持穩,整體貸款利率或以穩為主,進一步下行的必要性很低、空間大幅收窄。5月黃山中心城區住宅成交316套其中過萬房源約284套,占比約89.87%一、新房:1、新房成交同環比均大漲2023年5月黃山中心城區新房共成交332套,環比上月的101套,上漲231套,漲幅228.71 %;同比去年5月的92套,上漲240套,漲幅260.87% 。2、從物業類型來看:住宅成交316套;占比高達95%;聯排、疊屋13套,公寓3套,商鋪、辦公、寫字樓仍然零成交,已持續三個月,去化停滯。3、從成交區域來看:成交量*高為城西片區255套,占比高達77%;其他依次為老城片區53套、梅林片區8套、江南片區4套、新潭片區4套、一中片區3套、高鐵片區3套、城東片區2套。江南片區東臨溪鎮板塊弘元新安郡、鴻基金港灣2盤共成交22套住宅,未納入本次統計。4、開盤加推:2023年5月,黃山中心城區黎陽學府、港龍君望2盤開盤及加推,共350套新房入市。5、市場供應:2023年5月,黃山中心城區黎陽學府、置地公園道、新潭鄰里中心3盤獲預售證,新增可預售房源549套,新增可預售面積30482.98 ㎡。其中,新增可預售住宅房源126套,新增可預售住宅面積13653.77㎡;新增可預售商業房源88套,新增可預售商業面積5451.17㎡;新增可預售地下室房源307套,新增可預售地下室面積11000.23㎡。6、備案價2023年5月,黃山中心城區錦繡江山月、黎陽學府2盤獲備案價。其中,錦繡江山月4#、5#、8#、9#樓平均銷售價格12500元/㎡,*高銷售價格14698元/㎡;黎陽學府6#、7#、10#、18#樓平均銷售價格12700元/㎡,*高銷售價格14700元/㎡。二、二手房:2023年5月,黃山中心城區二手房掛牌均價10036元/㎡,掛牌均價相比上月下滑2.46%;成交相比4月份明顯下滑,買賣雙方博弈加劇。三、土地:2023年5月,黃山中心城區無涉宅用地掛牌及成交;僅九龍低碳經濟園區1宗工業用地成交,及黃山高新區戰新園2宗工業用地掛牌。規劃公示方面:1、黃山中心城區JB03楊梅山單元徽山路9號地塊控制性詳細規劃公示,需配建九班制幼兒園,總用地面積約2.39公頃(約35.8畝),其中住宅用地22.6畝,教育用地6.15畝,城鎮道路用地6.75畝,公園綠地0.3畝。2、黃山中心城區XB08茅山單元鳳霞安置區西側地塊控制性詳細規劃公示,總用地面積約0.77公頃(合11.55畝),其中商服用地11.1畝,綠地與開敞空間用地0.45畝。四、交房2023年5月,黃山中心城區港龍君望、江南錦園交付,均為整體交付,共計1282套。五、營銷活動:2023年5月活動明顯增多,5月黃山中心城區12家房企共舉辦了37場營銷活動,與4月18場相比翻一番。主要活動包括:錦繡江山月營銷中心開放、港龍君望交房、江南錦園交房等;更恰逢五一、母親節、520重要節點,各類暖場活動、優惠活動頻繁。備注:新盤樓盤數據,根據黃山中心城區主要在售樓盤跟蹤統計。聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。住在黃山關注住在黃山的新鮮事,展現真實的黃山樓市?

          2023-03-20
          價格面議

          3月15日,地處黃山區甘棠鎮興村的池黃高鐵黃山西站建設工地,一派春潮涌動的建設場面,黃山西站站房全面進入主體施工階段。黃山西站是池黃鐵路兩座新建站之一,也是黃山區歷史上首座高鐵站。西站距黃山風景區和太平湖均僅10余公里,總建筑面積1.2萬平方米,站臺規模為二臺六線。站房以奇松、怪石、云海、溫泉、冬雪黃山“五絕”景觀為設計理念,用抽象化的方式演繹黃山風景。站景整合、舒展大氣、簡潔純凈、開放包容,象征騰飛發展。3月8日,黃山西站站房*后一根樁基灌注完成,標志著池黃高鐵黃山西站站房樁基全部完工,目前已進入站房主體施工階段。池黃高鐵是武漢至杭州高速鐵路通道的重要組成部分,線路從池州站至黃山北站,設計時速350公里。全線設池州、九華山、黃山西、黟縣東、黃山北等5座車站。項目建成通車后,將成為串聯皖南兩山一湖(九華山、黃山、太平湖)核心景點的黃金旅游線路,對于完善區域鐵路網布局、加快皖南國際文化旅游示范區建設、促進沿線經濟社會協調發展等具有重要意義。來源:黃山日報

          2023-03-20
          價格面議

          3月17日下午,由黃山區人民政府主辦、黃山市住建局指導,黃山市2023年旅居地產推介營銷活動第二站在南京成功舉辦。推介活動邀請了南京市文旅局、南京市房地產業協會負責人以及文旅界、房地產界代表等近200余人參加。此次活動結合黃山區旅居地產和文旅產品,以“居黃山、享太平”為主題,宣傳推廣黃山市優質旅游休閑和度假旅居資源,旨在打造“長三角康養旅居目的地”和“當代中國人的第二居所”城市品牌,吸引更多南京都市圈居民來黃旅居度假、投資興業。本次推介會匯集了我市山海天地、青云丹霞城、萬創鹿鳴見山、互助公社等20家高品質樓盤齊聚亮相,參展房源涵蓋住宅、商業等類型,重點突出分時度假、休閑養生等購房需求,產品類型豐富。推介活動還有針對性地推出購房抵用券,吸引廣大南京市民來黃購房。去年以來,黃山市積極落實城市主體責任,出臺多項調控政策,充分發揮“店小二”精神,不斷優化營商環境,隨著一個又一個激活力、增動力的政策落地、見效,黃山樓市已初顯回暖趨勢。黃山市房地產業將繼續著眼品質功能提升、著眼生態宜居、著眼高效管理,致力打造優質人居環境,促進房地產業平穩健康發展。下一步,我市將繼續堅持“走出去、引進來”方式,組織各區縣優質房企赴外推介營銷,不斷為我市房地產市場激活力、強預期、增信心。來源:黃山市住建局

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